収益不動産から収益を得るには？ニュートンアドバイザーズさんによるまとめ

最終更新日 2024年11月9日 by ichikk

収益不動産を探すためには、時間と知恵と経験が必要になります。
中には運が良い人もおり、たまたま購入した不動産から収益が出て不労所得になるケースもあるでしょう。
しかし、そのようなケースは1回限りで、何度も続くわけではありません。
永続的に収益を不動産から得たいならば、しっかりと収益不動産を見極めることが必要になります。

事前の情報が重要

基本的に、収益を出す場合には、事前の情報が重要になります。
よく、インターネット上などにどのような不動産が現在売れているなどと記事になっているケースがあります。
このような情報を知ったとき、多くの人はその不動産に注目するでしょう。
お金があれば、その不動産を購入するかもしれません。
しかし、そのようなパターンは既に値下がりが始めているケースもあるでしょう。
あるいは、すでに不動産が販売しておらず手遅れの可能性もあります。
なぜこのようなことが起こり得るかと言えば、基本的にニュースなどで流れている情報やインターネットに出ている情報は、少し古いからです。
ニュースとしては最新のニュースとして取り上げるわけですが、本当の意味で収益を得ている投資家からすればすでに使い古された情報になります。
つまり、多くの人が知りうる段階になったとき、その情報は使えないと判断するべきです。
ですが、多くの人は安心が欲しいためそのような情報にしがみつく傾向があります。
ニュースで伝えていたのだから間違いないといった点は確かに正しいですが、多くの人に知れ渡る時点で、すでにその情報は価値がないと言えるでしょう。

不動産に関する有力な情報を持っている人に近づくこと

情報に関して言えば、多くの人に知られる前の段階で仕入れておくことが必要になります。
しかし、多くの人が一体どのように情報を仕入れたらいいのかわからないはずです。
そこで、ニュートンアドバイザーズなど不動産に関する有力な情報を持っている人に近づくことが重要です。
そのような人は、常に儲かる情報を所有しており、その情報を聞いて投資をすればかなり有利になるでしょう。
しかし、それ以前に大きな問題があります。
そもそも、有力な情報を持っている人にどのように近づくことができるかです。
また、近づいたとしてもその人が自分に情報を教えてくれるほどに心を開いてくれるかどうかは分かりません。
つまり、単に自分が情報を欲しいだけでその人に近づいても、有力な不動産のありかを知る事は不可能といえます。
ですが、全く方法がないわけではありません。
良い不動産に関する内容の話を聞くためには、自分がたくさんの情報を提供することが重要です。
つまり与えられる前にたくさん与えておくことが必要です。
この点で注意をしておきたいのは、何を与えるかは重要なことです。
有力な情報を所有している人が欲しがるものは何かを自分で考えましょう。
それを定期的に与えることができれば、良い不動産を手に入れるきっかけになるでしょう。

不動産投資はだいたい最初は失敗に終わる

不動産投資を始めた最初のうちは、うまくいく事はなかなかありません。
多くの場合は、不動産投資をしたとしてもあまり収益にならないか赤字になる可能性があります。
よほどセンスの良い人でない限り、最初は失敗に終わると考えて間違いないです。
多くの人は、最初に失敗した段階でやめてしまいます。
なぜなら、不動産投資はお金を失うものと認識してしまうからです。
最初に根付いたその考え方は、なかなか頭から離れる事はありません。
基本的に人間の脳は、失敗したことが強烈に焼きつくようにできています。
例えば10回成功したとしても、1回失敗しただけで次もやはり失敗するのではないかと意識してしまうものです。
そうだとすれば、最初の1回目に失敗した人が2回目の投資に取り組む可能性は低いでしょう。

最初はあまりお金をかけずに物件を手に入れることが必要

そこで、どうせ最初から失敗するならば、最初はあまりお金をかけずに物件を手に入れることが必要になります。
大きな失敗をする例としては、最初からかなり無理のある金額を投資してしまうことです。
うまくいく可能性がないわけではありませんが、多くの場合予想よりも金額が下がってしまい、投資したお金を十分に回収することができないはずです。
どうせうまくいかないことを経験するならば、はじめは最小限のお金で勝負しましょう。
不動産投資に関しては、株と異なり価値がゼロになる事は絶対にありません。
多少値段が落ちたとしても、いくらかの価値が絶対に残るわけです。
そのように考えれば、まずは少ないお金で勝負して、堂々と失敗をすることが重要です。
そして、うまくいかなかった経験を重ねていくうちに、何か共通した点が見つかるはずです。
その共通した点を克服することができれば、高い確率で不動産から収益を得ることができるはずです。

まとめ

何度か利益になるようなケースがあれば、少しずつお金を増やしていきましょう。
一気にお金を増やして高い物件を購入して失敗することもあるため、少しずつレベルアップしていくことが重要です。
一歩ずつ階段を上ることで、気がついたときには一番上まで到達できているかもしれません。